快適な暮らしを叶える
築35年のマンション。
ここまで生まれ変わる！
和と北欧が溶け合った
ジャパンディ
約23坪の空間を4LDKから
2LDKへリノベーション。
和の自然素材の心地よさ、香り、
手触り、空気感。
床に座る生活習慣や畳の香りにほっとする、
日本人ならではの感覚は大切にしたいもの。
北欧は冬が長く、日照時間は短く、
家にこもる時間が長いため
快適に過ごせる家具や上質な空間が特徴。
伝統的な和、居心地のよい北欧。
ふたつが溶け合って、凛とした佇まいで、
五感で癒しを感じられる空間になりました。
物件概要
住所鹿児島市中央町5-16
間取りBefore :4LDK→ After:2LDK
構造RC造
完工時期2023年7月
完工時築年数築35年
延床面積71.39 m²
立地
アミュプラザ、ライカなど商業施設はもちろん、
五郎家(ラーメン屋)や、Backerei danken(パン屋)など小さなお店も多数あります。
テイクアウトしたパンを共研公園や川沿いで食べる、なんてこともおすすめ♪
中央駅には交番もあり防犯も安心、内科や眼科・歯科・小児科など病院も徒歩圏内で安心です。
天文館から歩ける距離なので、飲み会のあともタクシーいらず…！
市電やバス停も至近距離、カーシェアも近所に複数あるので、車がなくても便利です◎
マンション敷地内の駐車場は満車ですが、目の前のイオンに月極駐車場があります。
（元々敷地内の駐車場は少なく、住民のかたはイオン駐車場を利用されている人が多いそうです）
・アミュプラザ鹿児島 徒歩8分 550ｍ
・イオン鹿児島中央店 徒歩3分 260ｍ
・中州小学校 徒歩9分 650ｍ
・甲南中学校 徒歩11分 750ｍ
・寺口クリニック 徒歩2分 150ｍ
・バス停【共研公園前】徒歩2分 150ｍ
・ＪＲ【鹿児島中央駅】徒歩7分 500ｍ（改札）
・市電「鹿児島中央駅前」徒歩5分 400ｍ
バルコニーから甲突川の景色が望める絶好のロケーション
マンションの裏側に甲突川、その向こうに桜並木を眺めることが出来ます。
春には桜が咲き、庭（テラス）やリビングからお花見も◎
間取り図
部屋が細かく分かれたかつての住まいは、現代の生活スタイルに合った間取りに変わりました。大胆に斜めに配置した間取り。回遊動線や和室を取りいれ、家事動線が良く心地よく暮らしやすい住まいです。
ポイント
01. おだやかな暮らしを楽しめる住まい
中央町モデルルームは、子どもたちがもうすぐ巣立つご夫婦の暮らしを想定して、築35年のマンションをリノベーションしました。 ご夫婦がゆっくりくつろぎながら、おだやかな時間を楽しめる居心地の良いLDK、広く家事動線が良くなったキッチン。もちろん子供部屋もあります。小上りの和室は、窓から取り込む季節や陽の光、い草の手触りや香りなど、自然素材の心地よさを五感で感じられます。
02. 和と北欧が溶け合ったジャパンディスタイル
和の自然素材の心地よさ、香り、手触り、空気感。
床に座る生活習慣や畳の香りにほっとする、日本人ならではの感性を大切にできる住まい。
冬が長く、日照時間が短い北欧は、家にこもる時間が長いため、
快適に過ごせる家具や上質な空間が特徴です。
伝統的な和と居心地の良い北欧の2つが溶け合う凛とした佇まい。
五感で癒しを感じられる空間です。
無垢材のフローリングなど木のぬくもり、
斜めに配置した2型キッチン、
LDKと一体となった小上がりの和室、
WICと和室の両方から使える布団収納など、
ここにしかない仕掛けや心地よさをぜひご体感ください。
02.おすすめポイント
03.最新の住宅設備とデザイナー厳選の家具・家電
家事の効率性UPとお手入れがしやすい最新の住宅設備、快適な暮らしのための家具・家電をセレクトしています。
【住宅設備】
・浴室 ：TOTO サザナ（浴室乾燥機付き）
・キッチン：Panasonicラクシーナ（２型、食洗器付き、ＩＨコンロ、浄水器一体水栓）
・トイレ ：TOTO （手洗い付き、ニッチ収納あり）
・洗面台 ：aquqpia（ベッセル型、引き出し付き）
【家具・家電】
・ダイニングテーブル
HIDA
ﾎﾜｲﾄｵｰｸ材の総無垢仕様で贅沢なテーブル
・ダイニングチェア
HIDA
プロダクトデザイナーの清水慶太氏デザイン
・ソファ(クッション付)
Master Wal / DANISH ARM SOFA
ブランドを代表するソファシリーズ
・サイドテーブル
Master Wal / PEG SIDE TABLE
・和室ローテーブル
LIFE FURNITURETH / ASH LOW TABLE
・テレビボード
Pamouna / MARGIN
・ラグ
SUMINOE / AND
・エアコン２台
LDK 23畳用、和室 14畳用
・スタンドライト
LE KLINT / 375M
・雑貨類すべて
※エアコンや雑貨を含め、総額 約180万円相当の家具・家電です。
※このほか、すでに設置されているプリーツスクリーンもセットでお譲りします。
フォトギャラリー
Before・Afterとリノベ内容
ソファでくつろぎながらゆっくりと過ごせるリビング。もともとは和室だったところをリビングにしました。照明の明るさを調整できたり、間接照明で雰囲気を出せたりと、住む人の暮らしに合わせやすくなっています。
狭い玄関は窓を取り込んで広く開放的に。キッチンへも直接アクセスできるため、買い物帰りもスムーズに荷物を運ぶことができます。
元々、和室だった空間を壁をなくし、ダイニング・キッチンを配置しました。限られた空間の中でキッチンを斜めに配置することで空間を大きく見せることができます。ダイニングと横並びにして料理の配膳や片付けもスムーズに。
リノベーションで広く、暖かくなった洗面所とお風呂。毎日使う水廻り設備は、最新型を取り入れています。また、洗面・脱衣室は室内の中心に配置。脱衣室・WIC・洋室の流れで繋がる設計で、洗濯・干す・収納の家事動線がスムーズになっています。
リノベーションで最新型に取替えました。床はお手入れがしやすい塩ビタイルを使用しています。
イベントのお知らせ
随時個別案内は行っておりますので、気になる方はお問い合わせください。
メディア
▲TV放送されました！動画をyoutubeにてご覧いただけます。
▲施工事例ページでも詳しくご覧いただけます。
ヤマサハウス株式会社 リノベーション事業部
●鹿児島市錦江町1-4 TEL099-224-6111
●(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
●(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
●宅地建物取引業免許：鹿児島県知事(12)第1991号
広告有効期限：2025年2月末
アクセス
鹿児島市中央町5-16 （Google Map）
