賢く選ぶ武岡の住まい。
耐震・断熱工事済で
安全、安心の広々3LDK
家族のプライベートを大切にする
ストレスフリーな住まい
賃貸での手狭な暮らしから、家族一人ひとりが自分らしく過ごせる住まいを探している方へご提案します。
もともとの4DKの間取りを家族がゆとりのある時間を過ごせる3LDKへとリノベーションしました。
収納が少なく部屋が片付かなかった問題を解決するため、豊富な収納スペースを確保しています 。
コストパフォーマンスを重視しながらも理想の暮らしを実現できるよう、賢く選択できる住まいです 。
さらに、以前は駐車場が2台分でしたが、今回のリノベーションで3台分のスペースを確保しました。これにより、来客時や将来的に車が増える場合にも安心です。
家族の誰もがプライベートな時間を確保できるよう、お部屋を広げ、共有スペースも充実させています 。朝の支度時間が重なる問題も解決し、時間に追われることなくゆったりと身支度を整えられます 。
イメージ写真が含まれます
暮らしを豊かにする
10のポイント
1
「耐震・断熱工事済」の安心感
適切な診断・工事を行うことで、住まいの耐震性、断熱性が大幅に向上！（上部構造評点1.12、天井U値0.21、床U値0.60）
2
「駐車場3台」確保
3台分の駐車スペースで、ご家族＋来客時にも安心！
3
「杉無垢フローリング」の癒やし
玄関からLDKには杉無垢フローリングを採用。無垢材の心地良い質感に癒されます。
4
「家事動線・生活動線」の刷新
部屋の区切りを極力少なくしながら、プライベート空間を確保。現代のライフスタイルに合わせた動線を再設計しました。
5
「ゆとりの3LDK」へ進化
4DKから3LDKへの変更で、各空間を広々と使えるように。
6
「豊富な収納スペース」
各居室に収納スペースを設置し、ご家族の服や季節ごとの品もラクラク収納。
7
「独立洗面台」で朝の時短
洗面スペースを新設し、帰宅後の手洗いや朝の身支度も便利に！
8
「対面キッチン」で育む絆
キッチンの向きを変更して、家族と一緒に過ごせるLDKに！
9
「省令準耐火仕様」で家計に優しく
リノベ住宅では珍しい省令準耐火仕様。火災保険費用が抑えられます。
10
「防犯ガラス」によるセキュリティ
全ガラスに採用。最大瞬間57m/sに耐えられる耐風圧性があります。
物件概要
住所 鹿児島市武岡3丁目134−15
間取り Before :4DK→ After:3LDK
構造 木造軸組2階建て
駐車場 3台
完工時期 2026年4月
完工時築年数 築42年
延床面積 87.54m² 26.48坪
土地面積 183.79㎡ 55.59坪
POINT
●省令準耐火仕様で火災保険が抑えられる！
●窓は防犯ガラス採用でセキュリティ対策！
●駐車場スペース3台確保
●法改正に伴う確認申請済だからできるリノベーション
立地
武岡小学校・武岡中学校が近く、子育て世代も安心の文教エリア。
日常の買い物は徒歩9分のタイヨー武岡団地店に加え、24時間営業のマックスバリュも車で4分と非常に便利です。
周辺には徒歩10分圏内にクリニックが集まり、医療環境も充実。
鹿児島中央駅へは武岡トンネル経由で車で約10分と、市内中心部や遠出へのアクセスも良好です。
生活利便性と安心感が心地よく調和した、ファミリーにぴったりの住環境です。
交通アクセス
・「武岡団地二丁目」バス停：徒歩約9分（約700m）
・鹿児島中央駅（新幹線・JR各線・市電）：車で約10分（武岡トンネル経由）
教育施設
・鹿児島市立武岡小学校：徒歩約10分（約750m）
・鹿児島市立武岡中学校：徒歩約17分（約1.3km）
お買い物
・タイヨー 武岡団地店：徒歩約9分（約700m）
・山形屋ストア 武岡ハイランド店：徒歩約14分（約1.1km）
・マックスバリュ 武岡店：車で約4分（約1.5km／24時間営業）
銀行
・鹿児島銀行 武岡団地支店：車で約3分（約900m）
・鹿児島信用金庫 西陵支店：車で約5分（約2.0km）
・南日本銀行 ATM（ローソン鹿児島武岡五丁目店 内）： 車で約2分（約500m）
・ゆうちょ銀行 / 鹿児島武岡郵便局： 車で約3分
医療施設
・永山医院（内科・小児科ほか）：徒歩約10分（約750m）
・野口内科：徒歩約10分（約750m）
・アクラス中央病院（総合病院）：車で約4分（約1.6km）
間取り図
元の4DKから3LDKへと間取りを変更し、家族が集える対面キッチンを設置。
朝の身支度が重なる問題も、独立した洗面台でスムーズに解決します。
家族が集まるリビングには柔らかな木の香りが広がる杉無垢フローリング材を使用し、日々の忙しさを忘れさせてくれる安らぎの空間です。
さらに、階段の位置をリビング内へ大胆に移し、2階にトイレを新設することで、家族の気配を感じながらも個々の時間を尊重できる快適な生活動線を実現しました。
Before・After
最新の様子 -youtube-
ヤマサハウス株式会社 リノベーション事業課
●鹿児島市錦江町1-4 TEL099-224-6111
●(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
●(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
●宅地建物取引業免許：鹿児島県知事(12)第1991号
広告有効期限：2026年8月末
アクセス
鹿児島市武岡３丁目134−15 （Google Map）
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