- リノベーションブログ
建物調査(屋根編)!!
こんにちは！
鹿児島市でリノベーション＆全面リフォームを手掛けているヤマサリノベの日高です。
今回はリノベーションを計画する上で、最も重要な建物調査(屋根編)について
ご紹介いたします。
お家を長持ちさせるには、メンテナンスが不可欠。
建物が悪くなってからでは手遅れとなります。
屋根は雨漏れにも大きく影響するお家の要となる部分ですので、定期的な調査・メンテナンスが大切です。
ヤマサリノベでは、調査・診断を基にしたお家の現状を把握することが良いリフォームに繋がると考えています。
私たちが「点検・診断」に力を入れる理由のひとつとして、お家を長持ちさせたいという思いがあります。
日本では、お家を建ててから３０年前前後で、建て替えられる方が多いですが、アメリカでは５０年前後、
イギリスにおいては７０年前後で建て替えています。
ですから、お家を長持ちさせるためにも定期的なメンテナンスは必要で、
メンテナンスする前の劣化箇所を特定し、原因をつきとめて、対処していく必要があると考えております。
ただし、診断結果はあくまでも現状のお家の劣化状況を知るためのものです。
それでは、調査項目を見ていきましょう。
まずは屋根材の割れ･欠けや変色･劣化の状況について
割れたままにしておくと防水シートの劣化にもつながり、雨漏れや建物の構造に大きな影響を与えかねません。
早急な補修が必要になってきます。
次は防水シートについてです。
木板の間に見える黒色のものが防水シートで白いものが雨もれによる白カビです。
ほとんどの屋根材の下にこの防水シートが施工されていますが
31年ぐらいが交換の目安とされていますので、定期的なメンテナンをおすすめしています。
最後に重さについてです。
やはり瓦が屋根材の中で一番重い屋根になります。
耐震上は不利になり、耐震診断をして壁を強くする必要があります。
スレート屋根や板金屋根は軽く、耐震上は有利ですが瓦と比較して
台風に弱かったり、耐久性が劣ります。
上記をもとに、お客様の建物･要望にあったご提案をさせて頂きます。
リノベーションにご興味のある方は是非、ヤマサリノベへご相談下さい！！
ヤマサリノベでは、二世帯、耐震、断熱、増築、減築、リノベーション＆全面リフォームの相談をいつでも受け付けております！
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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