「元利均等返済」と「元金均等返済」って何？

住宅ローンの返済には「元利均等返済」と「元金均等返済」の

2種類のタイプがあることをご存知でしょうか？

金利のタイプと同じように、自分たちのライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。

今回は、返済方法である「元利均等返済」と「元金均等返済」についてご紹介いたします。

元金と利息を合わせた返済額は返済期間中変わることはないが、

返済金額に占める元金と利息の割合が変化していく返済方法。

（参照：一文字違いでも大違い！？元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち？.nomu.com）

メリット

月々の返済金額が変動しないため、将来のライフプランが計画しやすい。

デメリット

最初のうちは元金がなかなか減らないので、

トータルで考えると「元金均等返済」よりも返済総額が大きくなること。

元金部分を返済期間で均等に割り、残高に応じた利息を載せていく返済方法。

（参照：一文字違いでも大違い！？元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち？.nomu.com）

メリット

元金部分の割合が、返済期間中ずっと変わらず、利息部分が返済を重ねるごとに減っていくため、

トータルで考えると「元利均等返済」よりも返済総額は小さい。

デメリット

最初の返済金額が大きくなってしまうこと。

自分たちの将来のライフプランを考えたときに、いつお金の出費が多いかなどを把握したうえで、

自分たちに合った返済方法を選択しましょう。

次回は、リノベーションをする際「リフォームローンと住宅ローンどちらがいいのか？」についてご紹介します。

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【参考文献】

一文字違いでも大違い！？元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち？.nomu.com