- リフォームローン
「リフォームローン」と「住宅ローン」の違いって？
皆さんは「リフォームローン」をご存知でしょうか？
新築時によく利用される「住宅ローン」とは別に、
リフォームやリノベーションを行う際に利用できるローンが「リフォームローン」。
リフォームやリノベーションを行う際、基本的に「リフォームローン」と「住宅ローン」どちらでも利用が可能です。
2つの違いやそれぞれの特性を知って、自分たちに合ったローンを選びましょう。
リフォームローンとは
利用目的がリフォームやリノベーションに限定されています。
さらに、リフォームローンは「無担保型リフォームローン」と「有担保型リフォームローン」に分けられ、
借入可能額・返済期限・金利が異なります。
無担保型リフォームローン
名前のとおり、担保のないローンのこと。そのため、金利を高めに設定されています。
また、住宅ローンに比べて借入限度額が低いので審査も受けやすく、返済期限も短いのが特徴です。
有担保型リフォームローン
担保が必要なローンのこと。そのため、金利を低めに設定されています。
借入金額が多いので融資が受けられない可能性があり、返済期限も長いのが特徴です。
リフォームローンと住宅ローンの違い
リフォームローンと住宅ローンではどんな違いがあるのか表にまとめました。
借入金額・期間・金利に大きな違いがあります。
住宅ローンのメリット・デメリット
リフォームローンと比較した際の住宅ローンのメリット・デメリットをご紹介します。
【メリット】
- 金利が低い
- 借入金額が多い
リフォームローンの借入上限金額の1000万円を超える大規模なリフォームやリノベーションをする際は、
住宅ローンで借入することも可能です。
- 返済期限が長い
長期返済が可能で、月々の返済金額を抑えられるので無理なく返済が可能です。
【デメリット】
- 審査が厳しい
住宅ローン審査で重要視されるのは、住宅ローン契約者の返済能力。
年収や勤務先、勤続年数を把握した上で、返済能力が低いと判断された場合は、
審査が通らず住宅ローンが借りられない場合もあります。
- 審査結果に時間がかかる
リフォームローンの場合、審査にかかる日数は1日～1週間程度。
住宅ローンは事前審査と本審査を行うため、正式な審査結果が出るまで最短でも2週間、
金融機関によっては1か月程、時間がかかることも。
早めくリフォームやリノベーションなどをしなければならない場合は、
早めにリフォームやリノベーションの依頼をすることが大切です。
リフォームローンもリノベーションローンも、それぞれに良し悪しがあり、どちらが良いのか一概には言えません。
それぞれの良し悪しを理解し、どちらが自分たちに合っているのかを考えることが大切です。
次回は、「住宅ローン申し込みの流れ」をご紹介します。
ヤマサリノベでは、住宅ローンの相談も受け付けております。
「自分たちに合った住宅ローンが知りたい！」「現在の収入でどれくらい借りられるの？」など
気になる方はぜひ、お気軽にご連絡ください！
★おすすめのイベント★
【参考文献】
リフォームで住宅ローンを借りるメリット・デメリットや選び方を解説.住宅ローンナビナビ住宅ローン
https://navinavi-mortgage.com/housing-loane-renovation-127 (閲覧日：2020年1月27日)
