- リフォームローン
ヤマサならできる！金利引下げ ”フラット35リノベ” その②
中古住宅を購入してリノベーションをご検討される方！
フラット３５の借入金利から一定期間、金利 年０．５％引き下げることができるプラン
【フラット３５リノベ】をご存知でしょうか？
こんにちは。鹿児島市でリノベーション＆全面リフォームを手掛けているヤマサリノベ マンション班の今和泉です。
住宅ローンを考える時、フラット３５をご検討される方も多いと思います。
フラット３５の中でも、物件購入＋リノベーションに特化したプラン【フラット３５リノベ】をご紹介します。
その①では、フラット３５の基本をご紹介しました。
今回は、「フラット３５リノベのメリット」をご紹介していきます。
その①でご案内した通り、フラット３５は銀行等の金融機関の住宅ローンに比べると金利が高いです。
「金利が高い」と一言でいっても、じゃあ、どのくらいの差があるのか？
フラット３５リノベは、
“中古住宅の購入＋性能向上リフォームを行う場合（もしくはリノベーション済中古住宅を取得する場合）に、
【フラット３５】の金利を一定期間引き下げる”制度です。
※一定期間というのは、１０年もしくは５年
例えば・・・
３０００万円を３５年 借入する場合の１０年間で支払う利息の差額を出してみましょう。
フラット３５の場合
金利１．２４％ ボーナス払い無し
１０年間の利息 ３，２８１，７２７円
フラット３５リノベの場合、通常金利から－０．５％なので
金利０．７４％ ボーナス払い無し
１０年間の利息 １，９３７，８６５円
金利が０．５％低いだけで １，３４３，８６２円もの差が出てきます。
この差額でより良い設備・環境の住まいを手にいれることができるということになります
中古住宅を購入する場合、皆さん色々条件を絞って検討されますよね？
間取りも変える必要がなく、耐震・断熱もしっかりしていて、段差もない、
水回りや壁紙等の内装を綺麗にするだけで満足できる中古住宅
であれば、家を買う＋軽いリフォームで優良な住まいを手に入れることができます。
しかし、
立地条件でこの住宅でなければならない
自分達の暮らしにあった間取りや空間を重視したい
懐かしい雰囲気の家屋が好きだ
ｅｔｃ．．．
大がかりなリフォーム・リノベーションをしなければならない可能性も出てきます。
例えば、耐震や断熱、構造体部分まで触らなけれならない場合
間取りを変えたい場合は基礎にも関わってきます
フラット３５を利用することによって、返済計画が立てやすく安定した将来設計が可能
＋金利優遇が５年もしくは１０年間受けれる→総支払費用を減らすことができる
金利優遇で減らした支払費用分で、
全国的に見ても実績は伸びていません。
気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
【フラット３５リノベ】【マンションリノベーション】
連絡先：０９９－２９５－３９１３
