- 鹿児島市現場ブログ
建物調査(小屋裏編)!!
こんにちは！
鹿児島市でリノベーション＆全面リフォームを手掛けているヤマサリノベの日高です。
今回はリノベーションを計画する上で、最も重要な建物調査(小屋裏編)について
ご紹介いたします。
お家を長持ちさせるには、メンテナンスが不可欠。
建物が悪くなってからでは手遅れとなります。
屋根は雨漏れにも大きく影響するお家の要となる部分ですので、定期的な調査・メンテナンスが大切です。
ヤマサリノベでは、調査・診断を基にしたお家の現状を把握することが良いリフォームに繋がると考えています。
私たちが「点検・診断」に力を入れる理由のひとつとして、お家を長持ちさせたいという思いがあります。
日本では、お家を建ててから３０年前前後で、建て替えられる方が多いですが、アメリカでは５０年前後、
イギリスにおいては７０年前後で建て替えています。
ですから、お家を長持ちさせるためにも定期的なメンテナンスは必要で、
メンテナンスする前の劣化箇所を特定し、原因をつきとめて、対処していく必要があると考えております。
ただし、診断結果はあくまでも現状のお家の劣化状況を知るためのものです。
それでは、調査項目を見ていきましょう。
まずは雨漏れについて
室内から天井を見ると濡れたような染みがついている場合があります。
この原因のほとんどが、雨漏れによる染みの可能性が高いです。
このように雨漏れを発見しやすいこともありますが、実際に天井裏に潜って
見てみると、天井の表面に染みがない部分からも雨漏れしている箇所を発見できる
ことが多いです。
雨漏れが長年続くと、家の大事な構造材の梁や柱を腐らせてしまうため大敵です。
これを機にしっかりと調査してもらい、雨漏れの原因を突き止めましょう。
次は構造金物についてです。
築40年くらいの家になると梁と柱の接合部分はほとんど金物を使用していません。
また、家の強度を強くしている耐力壁内にある筋交いも、釘だけの留め付けで
金物を使用していません。
これを機に耐震診断を行い、地震に備え耐震補強工事で安心できる住まいづくりにしましょう。
上記をもとに、お客様の建物･要望にあったご提案をさせて頂きます。
リノベーションにご興味のある方は是非、ヤマサリノベへご相談下さい！！
最後までお読みいただきありがとうございました。
ヤマサリノベでは、二世帯、耐震、断熱、増築、減築、リノベーション＆全面リフォームの相談をいつでも受け付けております！
